Ипотека и кредиты
О чем этот сайт?

Описание блога

Социальная ипотека

социальная-ипотекаСнижение процентных ставок по ипотеке уже привело к тому, что многие россияне обзавелись собственным жильем, но к сожалению далеко не все молодые семьи могут позволить себе взять квартиру в кредит.

У одних — не хватает средств для внесения первоначального взноса, другие — не могут подтвердить достаточный ежемесячный доход для получения займа, особенно это касается людей занятых в системе образования и медицине. Если вы относитесь к тем категориям граждан, которые не могут получить обычный ипотечный кредит в банке, не стоит огорчаться, попробуйте узнать, относитесь ли вы к какой-либо категории граждан для которых государством предусмотрена государственная социальная ипотека. В этой статье мы расскажем о разных программах поддержки населения и о тех людях, для которых эти системы помощи были созданы.

Социальная ипотека в 2018 году

Само название — социальная ипотека — это общее название различных государственных программ, направленных на помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья. Сюда входят, как и банковские услуги со сниженными процентными ставками, так и непосредственно материальная помощь от государства предназначенная на покупку квартиры.

Кто может участвовать в социальной ипотеке?

В настоящее время действует несколько программ льготной ипотеки. Воспользоваться ими могут: военные, врачи, учителя, молодые семьи, малоимущие, молодые специалисты, работающие в социальной сфере.

Все эти программы отличаются между собой по способу участия, но объединяет их сниженная процентная ставка на приобретение жилья.

Социальная ипотека для военных

Участие в этой социальной программе предусмотрено для военных, срок службы которых превышает 3 года. Деньги от государства не выдаются участнику на руки, а переводятся на специальный счет. Потратить накопленные на нем сбережения можно только на приобретение жилья. В 2018 году на счет каждого участника программы поступит 248465,60 рублей.

Для получения льготной ипотеки для военных, вместе с паспортном и военным билетом в банк необходимо предоставить сертификат участника программы. Деньги на счету можно потратить как на первоначальный взнос, так и на ежемесячные платежи по ипотеке. В случае превышения суммы установленной государством, разницу придется доплатить из собственных средств.

Социальная ипотека с использованием материнского капитала

Материнский капитал — это фиксированная сумма денег, которая выдается семье после рождения второго, третьего и последующего ребенка. В 2018 году она составляет 453026 рублей. Многие молодые родители предпочитают использовать эти деньги в качестве первоначального взноса по ипотеке. Также, внести эти средства можно на покрытие всей или части задолженности по жилищному кредиту.

Для получения помощи по этой программе, в пенсионный фонд по месту проживания следует подать следующие документы: паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, свидетельства о наличии обязательного пенсионного страхования, а также заявление. Также, как и в случае с военной ипотекой, наличными деньги получить нельзя, участникам программы выдается сертификат на указанную выше сумму, после — этот сертификат следует предоставить в банк.

Социальная ипотека по программе «Молодая семья»

Эта социальная помощь предоставляется молодым людям, решившим создать семью. Главное условие — это возраст заявителей, для участия в программе важно, чтобы оба супруга были младше 35 лет. Наличие детей не является обязательным. Цель создания этого типа помощи — приобретение собственного жилья.

В 2018 году по этой программе государство компенсирует до 30% от цены жилой недвижимости, которую хотят оформить в ипотеку супруги, а если в семье уже есть ребенок, то размер помощи увеличивается до 35%. Участвовать в программе могут и те, кто уже получил ипотечный кредит ранее, в этом случае деньгами от государства можно погасить часть оставшегося долга по кредиту.

Социальная ипотека для врачей и учителей

Люди, выбравшие для себя социально важные профессии, такие как: учителя, врачи, соц. работники, молодые научные сотрудники и другие работники бюджетной сферы, имеют право на получение помощи на приобретение квартиры или улучшение условий проживания. Участвовать в программе могут те, кто минимум год проработал по указанной выше профессии и нуждается в улучшении жилищных условий. Преимущество отдается молодым людям до 35 лет.

После рассмотрения заявления, заявителю выдается сертификат, позволяющий компенсировать до 35% от выбранной недвижимости и получить льготную процентную ставку от 8 до 10% годовых. Для того, чтобы получить социальную ипотеку, необходимо обратиться в банк с сертификатом и личными документами.

Социальная ипотека для малоимущих

Получить этот вид льготы очень сложно, потому что с одной стороны необходимо доказать, что доходы семьи существенно ниже для обеспечения среднего уровня жизни, но при этом важно показать возможность платить ипотечный кредит, пусть и со сниженной процентной ставкой. Согласно законодательству, ежемесячная выплата по кредиту в банке не может превышать 50% всех официальных доходов семьи.

Если вы относите себя к этой категории граждан, то вы должны предоставить такие документы, информация в которых подтвердит, что вы не сможете собрать достаточно денег на жилье в течение 25 лет.

Документы для оформления социальной ипотеки

Если вы уже получили сертификат по какой-либо программе или еще стоите на очереди на получение помощи, то можете обращаться в банк за предоставлением кредита на недвижимость. Для того, чтобы повысить вероятность получения социальной ипотеки, необходимо тщательно проверить наличие всех необходимых документов.

Для оформления социальной ипотеки вам понадобятся: паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, справка с мест работы супругов и другие документы, подтверждающие доходы, трудовая книжка и ее ксерокопия, справка о составе семьи, а также сертификат по социально программе или документ, подтверждающий, что вы стоите в очереди на получение помощи.

Какие банки выдают социальную ипотеку?

К сожалению, не все банки сотрудничают с государством по социальным программам, поэтому льготную ипотеку получить можно только в некоторых учреждениях. Но зато процентная ставка по таким кредитным продуктам будет существенно ниже, чем по обычной ипотеке. Сейчас в Москве и Московской области социальную ипотеку получить можно в следующих финансовых организациях: Банк Москвы, Сбербанк России, Банк Открытие, ВТБ 24, Газпромбанк, ТранскапиталБанк, Банк УралСиб. Процентная ставка в каждом банке индивидуальна, но в среднем составляет от 7% до 10% годовых.

Сравнение по банкам на примерах:

Подробно о социальной ипотеке на сайте мэра Москвы >>>

Видео по теме социальной ипотеки:

Оставить ответ