Ипотека и кредиты
О чем этот сайт?

Описание блога

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходовСрочная потребность в деньгах может возникнуть у каждого, и если требуемая сумма превышает размер обычного микрокредита, то получить крупный заем можно только в банке. Выдавая заемщику деньги в долг, банк хочет быть уверен в том, что клиент сможет полностью вернуть полученную сумму и оплатить проценты за ее использование, поэтому часто выставляет жесткие требования к перечню предоставленных документов со сведениями о будущем должнике.

Обычно, в перечень, кроме паспорта, ИНН и СНИЛСа, также входят различные справки с места работы с подтверждением продолжительности трудового стажа и размера официального ежемесячного дохода. Собрать полный пакет документов удается не каждому, ведь жизненные обстоятельства не позволяют всем гражданам иметь достаточный официальный доход для обеспечения кредита, и поэтому существенно растет спрос на кредиты без подтверждения доходов.

Можно ли получить кредит без подтверждения доходов?

Все финансовые организации прекрасно понимают, что не все клиенты могут предоставить справку и доходах с подтвержденным уровнем, достаточным для погашения долга. Ведь аналитики банка, рассчитывая риск невозвращения запрашиваемого клиентом кредита, должны определить значение финансовой нагрузки на ежемесячный бюджет будущего должника, а он не должен превышать 30%, а в некоторых случаях 40%. Поэтому, в некоторых банках просят указать ежемесячный доход в заявлении на кредит, но не подтверждать его официальными бумагами или предоставить любые другие документы, которые могут хотя бы примерно совпадать с указанной суммой в заявке. Это могут быть:

— документы подтверждающие социальные выплаты и пособия;
— договор на аренду квартиры (если заемщик сдает свое жилье);
— справка с личного счета в банке за последние 6 месяцев;
— депозитный договор и др.

В случае, если человек не сможет убедить банк в том, что он сможет выплатить кредит, у него могут попросить предоставить в залог банку какое-то свое имущество, чаще всего, недвижимость. Тогда финансовая организация обезопасит себя от возможной неуплаты долга, получив право реализовать предмет залога и компенсировать потери.

Как получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Прежде чем приступать к сбору документов и походу в отделение банка, нужно оценить, хотя-бы примерно, свою недвижимость. Без подтверждения доходов банки не хотят выдавать кредит на сумму больше 50% от оценочной цены квартиры. Если клиент может предоставить документы о регулярном поступлении денег, то размер одобренной для получения суммы может составить до 70%. Отдельно стоит указать требования, предъявляемые к залоговой недвижимости, ведь не каждая собственность может устроить банк.

В качестве залога может быть принята недвижимость, которая полностью принадлежит заемщику, не находится в другом залоге и не имеет обременения. Строение должно быть полностью узаконено, иметь подключенные все необходимые системы (канализация, водоснабжение, электричество) и должно располагаться в том же городе или регионе, в котором запрашивается кредит. Если заявитель является совладельцем недвижимости, то он должен получить и предоставить официальное согласие от остальных собственников на предоставление кредита.

Совет! Если вы хотите получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, обратитесь в тот банк, где у вас есть пластиковая карта на которую поступает зарплата, тогда учреждение будет видеть ваш доход и может не запрашивать подтверждений!

В какие банках можно получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Сбербанк — один из лидеров в России по количеству выданных кредитов россиянам, наверно поэтому, он предлагает наиболее выгодные условия на кредиты под залог недвижимости без подтверждения доходов. Получить в нем можно до 8 млн рублей на срок до 20 лет с годовой процентной ставкой от 14% до 15%. Причем размер ставки напрямую зависит от суммы тела кредита в процентном соотношении к стоимости квартиры и, выбранного клиентом, срока погашения долга. Кроме паспорта и документов на квартиру в банке еще попросят предоставить справку с места работы, но документ о доходах не является обязательным для этого кредитного продукта.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов 1

В банке ВТБ24 справка о подтверждении доходов в перечне документов все же указана, но она является необязательной при выдаче кредита под залог недвижимости, которая находится в собственности заемщика. Максимальная сумма, которую могут выдать в долг не должна превышать 50% от стоимости залога, и может составлять аж до 15 млн. рублей. Процентная ставка начинается от 14,1% годовых и рассчитывается индивидуально.

Если вам не удалось получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в банке, можно обратиться в кредитные организации, которые помогают получить заем, даже при условии отсутствия нужных справок. А возможно, стоит задуматься и повременить с получением кредита, ведь в случае не возврата долга можно потерять собственную недвижимость.

Оставить ответ