Ипотека и кредиты
О чем этот сайт?

Описание блога

Кредит под залог квартиры

кредит под залог квартирыРынок недвижимости в Москве достаточно стабилен, поэтому банки охотно выдают кредиты под залог квартир. И для потребителей такие займы оказываются очень выгодны, ведь более низкие, по сравнению с предыдущими годами, процентные ставки и отсутствие каких-либо целей для использования полученных денег, позволяют людям решать свои текущие задачи без большой нагрузки на свой финансовый бюджет. Однако, не смотря на то, что для получения кредита под залог квартиры в банке, документов потребуется предоставить меньше, чем для ипотеки, риск отказа все же есть. Поэтому, перед тем как отправиться в банк, необходимо немного подготовиться.

Кредит под залог квартиры. С чего начать?

Если вы решили получить нецелевой кредит под залог собственной квартиры, начать следует с некоторых уточнений и расчетов. Во-первых, банк не примет в качестве залога квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети и другие люди, которых нельзя выписать по закону, или если она является единственным жильем заявителя. Во-вторых, собственником залогового жилья должен быть именно человек, желающий получить кредит. Если квартира принадлежит нескольким людям или членам семьи, то другие собственники должны быть согласны выступить либо в роли поручителей по кредиту, либо — созаемщиков.

Перед походом в банк для подачи заявления на получение кредита под залог квартиры, следует определиться с суммой, которую вы хотите получить в долг. В Москве банки готовы выдавать заемщикам аж до 15 млн. рублей, но при условии, если эта сумма не будет превышать 60-70% от стоимости залоговой квартиры, оценку которой проведет сам банк. К сожалению, выдать сумму больше 70% от цены жилья не согласится выдать ни один банк.

Дальше, нужно определить, в течение какого срока вы планируете вернуть заемные средства банку с процентами. Для упрощения расчета можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте любого банка, введя полную сумму займа и годовую процентную ставку, которую смогут вам предложить. Подбирая наиболее оптимальный для себя месячный платеж, можно определить нужный срок действия кредитного договора. Максимальный срок погашения по кредитам под залог квартир составляет 20 лет.

Если с подготовительным этапом проблем не возникло, можно приступать к сбору документов, необходимых для рассмотрения заявления в банке. Подготовить нужно документы, удостоверяющие вашу личность, подтверждающие регулярность и размер финансового дохода, а также бумаги на квартиру, которую вы планируете сделать залогом. Когда речь идет о нескольких созаемщиках и поручителях, потребуются их документы, а также личное присутствие в банке. В случаях, когда заявитель имеет семью и детей, необходимо приложить и ксерокопии документов членов семьи. Сотрудники банка также могут попросить принести их оригиналы и письменное согласие на предоставление кредита.

В каком банке можно получить кредит под залог квартиры?

Выбирать финансовое учреждение нужно внимательно, изучая и оценивая предложения и требования к квартире и заемщику. В одних банках для получения кредита под залог квартиры может потребоваться подтверждение официального дохода, в других — нет, но если вы можете предоставить подобный документ, лучше обратиться туда, где его требуют, таким образом можно будет получить более выгодный процент по кредиту — разница может составить несколько пунктов, а это очень существенно.

кредит под залог квартиры

Ниже, мы приведем пример актуальных предложений на услугу «кредит под залог квартиры» от самых востребованных среди заемщиков банков в Москве.

Сбербанк — один из самых крупных банков нашей страны, предлагающий своим клиентам выгодные процентные ставки, как на депозитные, так и на кредитные услуги. Актуальная процентная ставка по продукту «кредит под залог квартиры» начинается от 12% годовых и более точно рассчитывается индивидуально после подачи заявки в любом отделении. Максимальная сумма, которую банк готов выдать в кредит — до 10 млн. рублей со сроком погашения до 20 лет.

12% в год — это очень выгодный процент в настоящее время, так как кредит является нецелевым, более мелкие банки предлагают своим клиентам платить от 20% до 30% от суммы в год за пользование деньгами.

Привлекательный процент сейчас предлагает и банк ВТБ24 — от 12,5%, но требования к квартире и ее стоимости у него несколько выше. Во-первых банк оставляет за собой право отказать владельцам старых квартир, находящихся в плохом техническом состоянии, а также не одобряет заявки, в которых желаемая сумма займа превышает 50% от оценки квартиры банковским экспертом. Но, зато максимальный размер займа на 5 млн. рублей больше, чем у Сбербанка и составляет 15 млн. рублей.

Интересное предложение подготовил банк Тинькофф, который готов выдать кредит под залог квартиры прямо на карту клиента после одобрения заявки, отправленной через Интернет. Обещанная процентная ставка начинается от 15% в год, при этом компания делает акцент на том, что экономит время клиента избавляя его от необходимости ходить в отделение.

Оставить ответ