Ипотека и кредиты
О чем этот сайт?

Описание блога

Как получить ипотеку?

Как получить ипотеку?В 2018 году, в связи с продолжившимся снижением процентных ставок, спрос на ипотечное кредитование продолжил расти, и сейчас получить ипотеку мечтают миллионы россиян. Тем, кто ни разу не сталкивался с получением кредита на покупку жилья, может показаться, что взять ипотеку в банке совсем просто, однако, столкнувшись с требованиями и условиями, мнение может поменяться. В этой статье мы ответим на самые популярные вопросы о получении ипотеки и расскажем, как это можно сделать наиболее выгодно.

Что нужно, чтобы взять ипотеку?

Начать планирование получения ипотеки, как ни странно, прежде всего, следует с накопления личных средств. К сожалению, без первоначального взноса в России ипотеки не выдают, поэтому требуется иметь сумму, которая будет составлять минимум 10-15% от стоимости желаемой квартиры и только потом задумываться о получении кредита. Конечно, лучше, когда собственные накопления составляют даже больше минимально указанной в банке суммы, достаточной для первого взноса, ведь во многих учреждениях более выгодная процентная ставка дается как раз тем, кто сразу вносит больше денег.

как получить ипотеку - инфографика

Для того, чтобы в банке рассмотрели вашу заявку на получение ипотечного кредита, нужно собрать необходимый список документов. Собрать сами документы — задача обычная, которая просто потребует небольших затрат времени. Важнее самого наличия тех или иных справок — информация, которая в них содержится. Банковские аналитики внимательно анализируют каждого заявителя, особое внимание уделяя его уровню доходов и расходов, и рассчитывают персональные возможности погашения кредита. Поэтому постарайтесь предоставить максимальное количество документов, которые бы подтвердили размер вашего заработка.

Можно ли получить ипотеку молодым семьям?

Если посмотреть официальную статистику, то можно увидеть, что большая часть ипотечных должников получает деньги на покупку жилья в возрасте от 25 до 35 лет, поэтому вполне очевидно, что в молодом возрасте вполне возможно получить ипотеку. Однако, по закону выдача кредитов разрешена людям не младше 21 года.

Кроме, непосредственно, возраста заемщика, банками предъявляется требование еще и к трудовому стажу, в зависимости от кредитной организации, он должен составлять не менее 3 лет. В некоторых банках — аж не менее 6 лет.

В 2018 году действует государственная программа поддержки молодых семей, поучаствовав в которой, можно получить компенсацию на сумму до 30% от стоимости квартиры.

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Весь пакет документов, который могут попросить предоставить состоит из нескольких частей.

Первая — это документы, подтверждающие личность заявителя и состав его семьи, а также личности созаемщиков или поручителей, если таковые имеются. Для подтверждения личности человека, желающего получить ипотеку, обычно, требуют предоставить 2 документа, по которым можно его идентифицировать. Первый — паспорт, второй — на выбор: ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет или другой. Если у заемщика есть семья, то нужно принести оригиналы свидетельства о браке, а также свидетельства о рождении детей.

Вторая часть — это подтверждение наличия денег, достаточных для первоначального взноса, а также документы, помогающие определить трудовой стаж, уровень доходов и финансовое обеспечение заемщика. Сюда входят и трудовая книжка, копию которой придется взять на предприятии, и справка из налоговой, если человек занимается бизнесом или имеет дополнительные доходы, и справки о состоянии текущего или депозитного счета, право собственности на недвижимость или транспортное средство и т. д.

И, наконец, другие документы, которые могут попросить в отдельных случаях. Это могут быть: справки о состоянии здоровья, кредитная история, характеристика от работодателя, документы о регистрации и т. п.

Можно ли получить ипотеку без подтверждения доходов или с плохой кредитной историей?

К сожалению, в банках получить кредит на покупку жилья без подтверждения доходов или с плохой кредитной историей не получится, ведь при рассмотрении заявки, аналитикам важно минимизировать риск возникновения задолженностей, а для этого они определяют размер ежемесячной нагрузки на бюджет будущего должника. Согласитесь, сделать такой расчет просто на основании данных записанных со слов неразумно, поэтому банки и требуют официальные справки.

Но как же быть тем, кто работает неофициально или не декларирует доходы от своей деятельности? В таких случаях выручить вас могут кредитные фирмы, которые дают кредиты без подтверждения доходов. Но, стоит отметить, что у них годовая процентная ставка в несколько раз выше, чем в банках и поэтому о выгоде такого кредитования говорить не приходится.

Как получить ипотеку под низкий процент?

В 2018 году разные банки предлагают льготные условия по разным кредитным продуктам. Например, вместе с государством предлагается программа льготной ипотеки для семей у которых родился третий и последующий ребенок. Есть льготные условия на покупку жилья для молодых семей и военных. Ну а если вы не принадлежите ни к одной категории льготных граждан, то можно получить ипотеку на покупку строящегося жилья. Например, процентная ставка в Сбербанке по этому кредитному продукту составляет от 6,8% годовых. Только перед тем как переезжать в новый дом, придется немного подождать пока его достроят, а выплачивать ипотеку придется сразу.

Оставить ответ

яндекс.ћетрика