Ипотека и кредиты
О чем этот сайт?

Описание блога

Ипотека пенсионерам

ипотека пенсионерам

Доступность ипотечных кредитов в последние годы привлекает большое количество заемщиков самых разных возрастов, так в 2018 году возрос спрос на ипотечное кредитование для пенсионеров.
Сейчас многие люди старшего поколения всерьез задумываются о том, как получить кредит на покупку жилья, ведь не смотря на вроде бы решенный жилищный вопрос в нашей стране среди людей постарше, до сих пор многие граждане хотели бы улучшить свои жилищные условия. Давайте разбираться, возможно ли получить ипотеку пенсионерам в России, какие требования предъявляются к таким заемщикам, и в каких банках дают кредиты на покупку жилья людям постарше?

Можно ли получить ипотеку пенсионерам?

Ответ может показаться странным, но получить ипотеку в России пенсионерам вполне возможно, главное выполнить основное требование банка — выплатить долг до наступления определенного возраста (в одних учреждениях — это 65 лет, в других — 75). Раньше, о выдаче ипотеки пенсионерам не было и речи, но сейчас эта кредитная услуга стала возможной с одним дополнением — обязательным страхованием жизни и здоровья.

ипотека пенсионерам 2018

К сожалению, гарантировать, что любой пенсионер без проблем получит ипотеку в каком-то банке нельзя, но это и понятно, ведь далеко не все люди молодого возраста могут услышать желаемый ответ о предоставлении кредита на покупку жилья. Но мы постараемся рассказать, как можно максимально повысить вероятность одобрения заявки на ипотеку от человека пожилого возраста. Здесь есть некоторые тонкости.

Как получить ипотеку пенсионерам?

Для получения кредита на покупку жилья пенсионер должен предоставить в банк документы, содержащие полную информацию о нем, о состоянии его здоровья, о доходах, накоплениях, а также о источниках его заработка. Для того, чтобы повысить вероятность одобрения заявки необходимо заранее просчитать свои возможности. Вот несколько полезных советов:

1. Убедитесь, что в наличии достаточно денег для внесения первоначального взноса за жилье, которое вы хотите приобрести. Обычно, большинство банков (например, Сбербанк) требуют, чтобы минимальный размер взноса составил 15%, но сумма больше поможет повысить шансы на получение кредита.

2. Укажите все источники доходов (даже неофициальные). Например, если пенсионер получает дополнительные средства от сдачи аренды, подработки или других занятий, банк не будет требовать документальных подтверждений. Такое правило работает сейчас в Сбербанке.

3. Смотрите на вещи реально. Если вам сейчас 55 лет, а выплатить ипотеку по правилам банка нужно до 65 — рассчитайте максимально возможную сумму, которую бы вы сумели вернуть.

4. Найдите созаемщиков или поручителей. Возраст заемщика старше 45 лет — большой минус при рассмотрении заявки на предоставление ипотеки, а вот если желающий получить ипотеку привлекает своих друзей или родственников, готовых за него поручиться, такая заявка выглядит для банка более привлекательно. Обратите внимание, что поручителями и созаемщиками могут быть только граждане РФ!

5. Будьте трудоустроены! Этот пункт сильно повышает шансы пенсионера на получение ипотеки. Обычно, банки требуют справку о трудоустройстве с места работы в течение последних 6 месяцев, но иногда может быть достаточно документа о занятости в течение 3х месяцев.

6. Высокая вероятность получения ипотеки военным пенсионерам, поэтому если вы относитесь к этой категории граждан, то получить кредит на покупку жилья вам будет гораздо легче.

7. Выбирайте квартиру в строящемся доме. Жилье в новостройках имеет целый ряд преимуществ, ведь банки берут такие квартиры в залог гораздо охотней, чем обычные, а также процентные ставки на ипотеку в новостройках на несколько пунктов ниже обычных. Это позволит снизить размер ежемесячного платежа, а чем ниже ежемесячный платеж, тем выше вероятность, что пенсионер сможет погасить долг в срок.

8. Обращайтесь за ипотекой в банк, в котором вы уже имеете социальную карту, на которую получаете пенсию. Банки всегда охотней идут на встречу своим клиентам.

9. Если у вас есть возможность, откройте накопительный вклад и сообщите менеджеру, что погашать ипотеку планируете средствами с этого вклада. Аналитики при рассмотрении пакета документов посмотрят, сколько денег есть на этом счету и оценят способность погашать кредит.

Документы для получения ипотеки пенсионерам.

В разных банках полный перечень пакета документов может незначительно отличаться, мы приведем пример документов, которые требуются в Сбербанке, в котором в 2018 году наиболее выгодные условия для получения ипотеки пенсионерам. При наличии созаемщиков, срок погашения долга может устанавливаться до 75 лет заемщика.

Итак, на рассмотрение заявки пенсионер должен принести в отделение банка паспорт свой и созаемщиков с отметкой о регистрации, пенсионное удостоверение, документ из пенсионного фонда с информацией о размере пенсии, справка о доходах с места работы, другие документы подтверждающие платежеспособность заявителя и поручителей, документ о наличии денег, достаточных для первоначального взноса.

Также, к моменту подачи заявления, желательно иметь представление о недвижимости, которую вы хотите купить: тип строения, цена, месторасположение и т.д.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам?

К сожалению, сейчас не очень многие финансовые организации готовы выдавать кредиты на покупку жилья гражданам старше 45 лет, но некоторые банки утверждают, что предоставляют пенсионерам услуги ипотечного кредитования.

Например, Сбербанк готов предоставить ипотеку пенсионерам под 10% годовых при условии, что вся сумма долга с процентами будет погашена до наступления семидесятипятилетия заемщика, а жизнь и трудоспособность должника будут застрахованы.

Транскапиталбанк на аналогичных условиях предоставляет ипотеку с процентной ставкой от 12% в год.

А вот Совкомбанк повысил максимальный возраст погашения ипотеки до 85 лет и предлагает деньги пенсионерам на покупку жилья под 11%.

Оставить ответ

яндекс.ћетрика