Ипотека и кредиты
О чем этот сайт?

Описание блога

Ипотека на дом

ипотека на домБлагодаря ипотечному кредитованию миллионы граждан нашей страны уже стали владельцами собственного жилья, в большинстве своем — собственниками квартир.

Но получить кредит можно не только для приобретения квадратных метров в многоквартирном доме, взять ипотеку сейчас стало проще и на покупку частного дома и даже на постройку жилого дома. В этой статье мы разберем, какие особенности получения ипотеки на дом или строительство дома, какие требования предъявляются к строению и заемщику, а также расскажем, как оценить и снизить вероятность отказа в выдаче ипотечного кредита.

Как получить ипотеку на дом в 2018 году?

В 2018 году многие банки предлагают в долг деньги для строительства или покупки частного дома. Требования к заемщику, желающему получить такой кредит, не отличаются от требований к заявителю о предоставлении обычной ипотеки, а вот к самой жилой недвижимости может быть гораздо больше вопросов, чем к квартире в многоквартирном доме.

Заемщик, желающий получить деньги в долг для строительства или покупки частного дома должен быть гражданином Российской Федерации, имеющим постоянную регистрацию в городе, в котором он желает получить ипотеку. Также, он должен подтвердить достаточный уровень официальных доходов и наличие не менее 20% (в некоторых банках 30%) от стоимости строения для первоначального взноса. Возраст заявителя, согласно закону, не может составлять менее 21 года, также каждое финансовое учреждение самостоятельно устанавливает желаемый трудовой стаж, но обычно он составляет не менее года. Для подачи заявления в любом отделении выбранного банка придется предоставить все документы, подтверждающие информацию, описанную выше, если у заемщика будут поручители или созаемщики, то также понадобятся документы всех участвующих лиц.

Требования к дому, предоставляемому в залог по ипотеке

Если вы хотите купить уже построенный дом, то для того, чтобы банк смог оценить его ценность, потребуется сделать независимую экспертную оценку, в которой будет полностью расписано техническое состояние строения, месторасположение участка, его близость к транспортным развязкам, наличие коммуникаций и многое другое.

С большой вероятностью банк откажет принять в залог строение, фундамент которого не бетонный, а несущие стены не из кирпича или бетонных блоков. К расположению, обычно, предъявляют следующие требования: хорошая транспортная развязка по близости, хорошая асфальтированная дорога к участку, расположение от Москвы до 100 км. Также на участке должны быть проведены все коммуникации. Отдельно рассчитывается процент износа строения, банки не берут в залог дома с износом более 50%. Само собой то, чтобы на момент покупки недвижимость не находилась в залоге у какой-то организации или была бы арестована за долги.

В том случае, если вы хотите получить ипотеку на строительство дома, в банк нужно предоставить все документы, позволяющие провести банку оценку будущего строения. Это могут быть смета, проект, эскиз и другие документы. Так как при получении ипотеки на строительство дома самого строения еще нет, то в залог банк может взять землю на которой будет возведено жилье, поэтому в этом случае расположение и стоимость земли может играть важную роль.

Предложения банков по ипотеке на дом в 2018 году

Одним из наиболее популярных в этой категории является кредит от Сбербанка на строительство жилого дома. Этот крупный банк предлагает получить до 30 млн. рублей под 10% годовых на срок до 30 лет. Для получения этого займа необходимо иметь в наличии не менее 25% от стоимости строительства. Стоит отметить, что заявка на кредит в Сбербанке рассматривается очень быстро, максимальная продолжительность составляет 5 рабочих дней. В случае положительного ответа, деньги на строительство дома выдаются поэтапно, а за досрочное возвращение денег не взимается комиссия.




Оформить ипотеку на покупку готового дома в Сбербанке можно под 9,6% годовых, предоставив подтверждение о наличии не менее 25% от стоимости строения и соблюдения банковских требований.

Банк Дельтакредит предлагает годовую процентную ставку на покупку дома равную 9,75% при условии предоставления первоначального взноса в сумме равное не менее 40% от стоимости жилья. А в залог банк может взять не только землю, но и имеющуюся у заявителя квартиру.

Наиболее выгодный процент в Москве и области сейчас у Альфа-банка. Здесь на строительство дома предлагают получить кредит от 9,29% годовых с первоначальным взносом равным всего 15%. Подробную информацию о предложении и подать заявку на ипотеку можно в любом отделении.

Предлагаем видео по теме получения ипотеки на покупку дома:

Оставить ответ

яндекс.ћетрика