Ипотека и кредиты
О чем этот сайт?

Описание блога

Ипотека без первоначального взноса в 2018

Ипотека без первоначального взноса в 2018Количество желающих получить ипотечный кредит растет с каждым годом, ведь по-другому решить проблему отсутствия жилья у многих просто не получается.

И не смотря на то, что доступность кредитов на покупку недвижимости существенно возросла, все равно не каждый может получить в долг нужную сумму. Одним отказывают из-за несоответствия требованиям банка, другим — из-за неправильно выбранной недвижимости, но даже на подачу заявления на предоставление ипотеки необходимо собрать большое количество документов и доказать, что в наличии имеются деньги в сумме достаточной для первого взноса.

ипотека без первоначального взноса

Первый взнос — это та часть от общей стоимости приобретаемого жилья, которую ипотечный заемщик готов внести сразу при покупке квартиры. Обычно, она устанавливается в процентах и, в зависимости от банка, должна составлять от 10 до 30%. К сожалению, не каждый может накопить даже десятую часть от стоимости квартиры для ее покупки, поэтому многие заинтересованы в том, чтобы получить ипотеку без первоначального взноса. Давайте разберемся, можно ли в 2018 году получить кредит на покупку жилья с первым взносом равным нулю? Если да, то как это сделать и в каком банке?

Ипотека без первоначального взноса в Москве

К сожалению, практически все банки в нашей стране не готовы предлагать клиентам ипотечные кредиты без первоначального взноса даже с более высокой процентной ставкой. Это, во многом, зависит от нестабильности рынка недвижимости, на котором возможны колебания цен как в одну так и в другую сторону, особенно, если учесть, что ипотека обычно выдается на 20 лет. Ведь в случае, если цены на недвижимость упадут, и должник откажется платить ипотеку, при продаже залогового имущества банк не сможет компенсировать свои затраты.

Для того, чтобы снизить свои риски и продать как можно больше кредитных продуктов банки разрешают в качестве первоначального взноса использовать государственные сертификаты на льготы, материнский капитал, а также делают более выгодные процентные ставки для социальной ипотеки. Для тех людей, которые не попадают под льготные категории получить кредит на покупку жилья без каких-либо сбережений очень сложно, некоторые даже прибегают к потребительским займам на нужную сумму, чтобы внести первый взнос. Давайте ниже разберем все возможности получения ипотеки без первоначального взноса.

Как получить ипотеку без первоначального взноса в Москве в 2018 году?

Наиболее реальный способ получения ипотеки без первоначального взноса — это участие в государственных программах социальной поддержки населения. В Москве и области действует несколько таких программ. В первую очередь, это система социальной ипотеки для учителей и врачей моложе 45 лет, работающих официально в государственных учреждениях. Участвующие в этой программе могут получить сертификат на финансовую помощь от государства на сумму до 50% от стоимости квартиры, а также выгодный процент по ипотеке на оставшуюся сумму долга — от 11 до 13% годовых. Сертификат социальной ипотеки нужно будет предъявить в одном из выбранных банков, которые сотрудничают с государством по этой системе. В Москве сейчас это Газпромбанк, АО «АИЖК», Банк Возрождение.

Еще, без первоначального взноса можно получить ипотеку по программе «Молодая Семья», которая также действует в Москве и Московской области. Здесь специальность супругов неважна, важен возраст — до 35 лет, наличие постоянной регистрации в течение последних 10 лет, а также официальная занятость. Участие в этой программе может помочь компенсировать до 35% от стоимости квартиры. Также, в Москве действуют программы военной ипотеки, по которой от государства можно получить компенсацию до 2,2 млн. рублей и сниженную процентную ставку. Например, в Сбербанке годовая ставка составляет от 9,5%.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в Москве?

Если вы не относитесь к льготным категориям граждан, но также хотите получить ипотеку без первоначального взноса, можно попробовать получить ее одним из следующих способов.

Способ 1. Для владельцев или совладельцев недвижимости.

Если у вас есть жилье или вы живете в родительской квартире, которые готовы стать созаемщиками, в некоторых банках можно получить ипотеку без первоначального взноса под залог уже имеющегося жилья. В 2018 году в Москве такую услугу предлагает банк Открытие с процентной ставкой от 11% в год.

Банк ВТБ 24 готов предоставить первоначальный взнос под залог имеющейся недвижимости в размере до 50% от стоимости под 11,5% годовых.

Способ 2. Потребительский кредит в качестве первоначального взноса.

Если у вас нет средств на первоначальный взнос, но есть достаточный ежемесячный доход, можно воспользоваться услугами потребительского кредитования и внести эти средства в качестве первоначального взноса. Конечно, первое время придется погашать сразу оба долга, поэтому этот способ подходит только уверенным в своей платежеспособности людям.

Способ 3. Материнский капитал в качестве первого взноса.

Государственное пособие, которое выдается при рождении детей, называется «Материнский капитал», его также можно использовать в качестве первого взноса за квартиру. В 2018 году все больше банков предоставляют такую услугу кредитования на покупку жилья. Для людей удобно еще и то, что материнский капитал получают все, его не нужно ждать годами и становиться на очередь.

В Москве внести первоначальный взнос на жилье с помощью материнского капитала можно в Сбербанке, ВТБ 24, Россельхозбанке и других. Кроме этого, при рождении детей можно получить отсрочку в погашении долга и в течение нескольких лет оплачивать только банковские проценты.

Способ 4. Занять у знакомых или накопить.

Если у вас есть родственники или знакомые, готовые одолжить вам хотя бы 10% от стоимости квартиры на первоначальный взнос, можно воспользоваться такой возможностью и купить жилье в ипотеку. Если нет, то можно откладывать деньги в течение года и постараться насобирать десятую часть стоимости жилья. Конечно, получить ипотеку получится не сразу, но зато выбор банков и условий сразу расширится.

В 2018 году в Москве многие банки готовы выдать ипотеку при наличии 10% от стоимости жилья. Например, Бинбанк, ВТБ, Промсвязьбанк, Банк Открытие и другие. Процентные ставки также выгодные и начинаются в среднем от 9% годовых.

Сравнение условий по банкам на примерах:

ипотека без взноса4 ипотека без взноса3 ипотека без взноса2 ипотека без взноса

Видео про ипотеку без первоначального взноса:

Оставить ответ

яндекс.ћетрика